2 Häuser zusammen im Anlagepaket auf Eigenland in Lübeck !

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 23569 Lübeck
  • Kaufpreis 675.000,00
  • Wohnfläche ca. 215
  • Grundstück ca. 739
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2003
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID PB1410
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Roman Siddi

Immobilie

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Interessantes Anlagepaket in Lübeck Kücknitz! Zum Kauf steht dieses interessante Wohnobjekt, bestehend aus zwei separaten Häusern (unterschiedliche Hausnummern) auf einem Grundstück im Paket. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in 23569 Lübeck OT Kücknitz und eignet sich hervorragend z.B. zum "Mehr-Generationen-Wohnen" oder anderen Wohnkonzepten. Die Häuser liegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bestechen durch eine gelungene Aufteilung, ein ca. 739 m² großes Grundstück (Eigenland) und vielen Möglichkeiten.

Vorderhaus, Baujahr ca. 1936, mit ca. 115 m² Wohnfläche, bestehend aus 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit hübscher Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Teilkeller.
Gas-Zentralheizung. Terrasse. 2 Schuppen. EBA 184,8 kWh/(m²*a). Der Anbau ist von ca. 1989 / ca. 2008 wurden umfangreiche Arbeiten (auch energetische Verbesserungen) vorgenommen.

Hinterhaus – Baujahr ca. 2003, mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern. Hauptbadezimmer. Gäste-Bad. Große Küche mit neuwertiger Einbauküche. Wohn-/Esszimmer. 2 Kinderzimmer. Schlafzimmer. Dachboden. KEIN Keller. 2 Terrassen. 2 Schuppen. Hauswirtschaftsraum. Gas-Zentralheizung. 1 Garage. EVA 55,7 kWh/(m²*a)

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist beim notariellen Beurkundungstermin fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben u. Daten wird ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Dieses aus 2 Häusern bestehende Anlagepaket befindet sich in einer netten Wohngegend in Lübeck Kücknitz. Die Anbindung über die Autobahn nach Lübeck Zentrum, Hamburg oder Richtung Norden ist sehr gut. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Egal ob Ärzte, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Natur, usw. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Vorderhaus (Bj. ca. 1936, Anbau ca. 1989 – Sanierung ca. 2008) mit 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit netter Einbauküche, Wohnzimmer, Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Teilkeller. Gas-Zentralheizung. Terrasse. 2 Schuppen.

Hinterhaus (Bj. ca. 2003) mit 4 Zimmern, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachboden, KEIN Keller, 2 Terrassen, 2 Schuppen, Hauswirtschaftsraum. Gas-Zentralheizung. Garage (mit einem Stellplatz), weitere PKW-Stellplätze möglich.

Insgesamt stehen beide Häuser auf einem ca. 739 m² großen Eigenlandgrundstück.

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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