3 Wohnungen unter 1 Dach – Wohnkonzepte, Wohngruppen – vieles ist möglich!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 34513 Waldeck
  • Miete zzgl. NK 2.400,00
  • Warmmiete 3.200,00
  • Nebenkosten 800,00
  • Wohnfläche ca. 319
  • Grundstück ca. 613
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1982
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID PB1783
Roman Siddi

Immobilie

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++

Ein wunderschönes Anwesen in ruhiger Feldrandlage zum Verlieben. Für besondere Wohnkonzepte, Wohngruppen, Mehrgenerationen, für Firmen usw. usw. Stellen Sie uns Ihr Konzept gerne vor!

Zur Vermietung steht ab 01.08.2022 oder nach Vereinbarung dieses großzügige und gemütliche Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1982) in schöner und ruhiger Lage in 34513 Waldeck.

Das Anwesen besteht aus aus insgesamt 3 separaten Wohnungen mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche. Das Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 613 m² mit herrlichem Weitblick.

Über folgende Aufteilung verfügt das Mehrfamilienhaus:

a) Wohnung 1 mit ca. 121 m² Wohnfläche: Diese großzügige Wohneinheit im EG verfügt über ein sehr hochwertiges, großes und besonderes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche / Badewanne / WC und eine eigene Terrasse.

b) Wohnung 2 mit ca. 75 m² Wohnfläche: Diese Wohneinheit (DG) mit eigenem Eingang verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Wanne. Diese Wohnung verfügt auch über elektrische Jalousien an allen Dachfenstern.

c) Wohnung 3 mit ca. 123 m² Wohnfläche: Diese gemütliche Wohneinheit im Souterrain (ebener Ausgang zum Garten / Rasen) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad, ein extra WC und eine Sauna.

ACHTUNG: Es werden noch einige Arbeiten am Objekt im Auftrag des Eigentümers vorgenommen. U.a. kann auch die Aufteilung der Wohnungen etwas modifiziert werden, d.h. es könnten auch größere Räume in zwei Räume geteilt werden. Hier kann aktuell noch auf den Mieter Rücksicht genommen werden.

Hinweise: Vermietung nur an zuverlässige Mieter (z.B. Privatpersonen, Vereine, Stiftungen oder Firmen) mit geregelten Vermögensverhältnissen / Kapitaldecke. Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt zwei WARMmieten (= 6.400,- Euro).

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Sie wohnen in idyllischer und ruhiger Lage in 34513 Waldeck. Genießen Sie die wunderbare Natur, z.B. am nahe gelegenen (3 km) Edersee. Entfernungen etwa: Bad Wildungen (15 km), Korbach (22 km), Kassel (40 km) und kleinere Ortschaften in der Umgebung.

Ausstattung

3 großzügige und separate Wohneinheiten (ca. 123 m², ca. 121 m², ca. 75 m²) mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche +++ ca. 613 m² Grundstück +++ sehr schöne Aussicht / Weitblick +++ zwei Terrassen +++ Balkon +++ Garage +++ Parkplatz +++ Sauna +++ gute Ausstattung +++ moderne Heizungsanlage mit Solarthermie (Warmwasser) +++ Wasserenthärtungsanlage

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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