Charmante Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Ilbesheim
Dachterrasse
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro
Treppe zum oberen Bereich
oberer Bereich
oberer Bereich
Treppenhaus
Außenansicht
Garage
Charmante Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Ilbesheim
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
- Kaufpreis 196.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1891
- Provision 3,0 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++
Hinweis: Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage und geben Sie hierbei alle relevanten Angaben an (Name, Vorname, Anschrift, Email, Telefon).
Großzügige und helle 4 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss im Maisonette-Stil auf 2 Etagen (2.OG + DG) mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1978 erbaut und liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage in 76831 Ilbesheim.
Die Raumaufteilung des Objekts ist ansprechend und großzügig. Es gibt ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse (ca. 14 m²), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro/Gästezimmer), Flur/Eingang, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss sowie einen sehr großen und gemütlichen Raum im oberen Wohnungsbereich.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum, eine eigene Garage, einen PKW-Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 435,- Euro (einschließlich Heizung u. Warmwasser). Darin enthalten ist auch die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 86,- €.
Wichtig: Eine Besichtigung der Wohnung kann ausschließlich mit unserem Büro terminlich vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gern hierzu und/oder für weitere Informationen & Unterlagen.
Makler-Courtage: Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufercourtage) in gleicher Höhe getroffen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Ruhige und sehr beliebte Lage (Sackgasse) in 76831 Ilbesheim bei Landau (Pfalz). In der nahe gelegenen Universitätsstadt finden Sie alle wichtigen Dinge wie Schulen, kulturellle Einrichtungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte usw. / Entfernungen (ca.): Landau 6 km, Elsass 23 km, Neustadt (Weinstraße) 25 km, Karlsruhe 40 km, Mannheim 55 km.
Ausstattung
4 helle Räume über 2 Etagen +++ Großzügige Dachterrasse auf ca. 14 m² +++ Stilvolle Raumgestaltung +++ Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss +++ Küche mit EBK +++ Garage +++ Pkw-Außenstellplatz +++ Eigener Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.09.2018
- Energieausweis gültig bis 17.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist nach erfolgter Beurkundung verdient und fällig und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Vereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
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