Charmantes, kleines Wohnhaus im Harz zum Einziehen & Wohlfühlen
Außenansicht
Los geht´s !
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur DG
Grundstück
Charmantes, kleines Wohnhaus im Harz zum Einziehen & Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37444 St. Andreasberg
- Kaufpreis 68.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 147 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 90 m²
- Baujahr 1800
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung / sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1876
- Provision 2.900,- Euro (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Immobilie
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KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN !
Zum Verkauf steht dieses bezaubernde, charmante Einfamilienhaus in 37444 St. Andreasberg (Harz). Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage im Ort und wurde um 1800 (genaues Datum unbekannt) errichtet. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein kleines / pflegeleichtes Grundstück und den guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Einbauküche, der Eingangsbereich / Flur, ein Badezimmer (mit Dusche / Waschmaschinenanschluss), das WC, und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell drei Schlafräume und eine Abseite (zum Stauen). Vom DG kommen Sie auf den Spitzboden, der aber nicht ausgebaut ist und als kleine Lagerfläche genutzt werden kann.
Bei diesem Objekt ist sowohl die Nutzung als ganzjähriger Erstwohnsitz denkbar, als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für schöne Urlaube & Freizeit.
Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt.) ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Um St. Andreasberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten, sowohl in der Sommerzeit, als auch im Winter!
U.a. können Sie den Nationalpark Harz genießen, vielfältige Sportmöglichkeiten (Skifahren, Wandern, Mountain-Bike, Sommerrodelbahn, Snowtubing, Hochseilgarten, Nordic Walking usw.) nutzen, die höchstgelegene Sternwarte Norddeutschlands besuchen, die vielfältige Gastronomie kennenlernen oder Historisches (wie das Bergwerksmuseum Grube Samson) bestaunen.
Sehr zentral in 37444 St. Andreasberg (Harz) gelegen +++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Supermärkte usw. finden Sie direkt im Ort +++ Auswahl Entfernungen (ca.): Braunlage 12 Km, Herzberg 19 Km, Osterode 28 Km, Goslar 40 Km, Göttingen 55 Km, Braunschweig 75 Km.
Ausstattung
Kleines Wohnhaus zum sofortigen Einziehen +++ großzügiges Wohnzimmer +++ 3 Schlafzimmer +++ geräumige Küche mit älterer Einbauküche +++ kleiner Dachboden zum Stauen +++ Heizung (Gas) von 2003 ++++ pflegeleichtes Grundstück +++ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz u. Fenster +++ WC extra +++ kleiner Kellerbereich
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.12.2015
- Energieausweis gültig bis 28.12.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt.) ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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