Charmantes Wohnhaus mit viel Potential auf hübschem Grundstück in Neumünster
Außenansicht Front
Außenansicht Front
Außenansicht Front
Außenansicht Rückseite
Nebengebäude / Schuppen
Wintergarten
Bad EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Treppenhaus
Zimmer DG (2.OG)
Zimmer DG (2.OG)
Bad DG (2.OG)
Bad DG (2.OG)
Keller
Heizung aus 2018
Charmantes Wohnhaus mit viel Potential auf hübschem Grundstück in Neumünster
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24536 Neumünster
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grundstück ca. 665 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1911
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID PB1335
- Provision 3% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht dieses sehr charmante Wohnhaus in 24536 Neumünster Ortsteil Tungendorf. Das ansprechende Haus mit rund 131 m² Wohnfläche wurde ca. 1911 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein 665 m² großes Grundstück (Eigenland) und den soliden Gesamtzustand. Es bietet Platz zur Entfaltung und eignet sich u.U. auch als 2-Generationenhaus. Die Immobilie kann nach Absprache jederzeit übergeben werden – sie ist geräumt und unvermietet.
Die Raumaufteilung des Objekts ist gelungen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wintergarten, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG und 2.OG befinden sich insgesamt vier Wohnräume, ein Küchenraum und ein weiteres Badezimmer. Der Außenbereich beinhaltet Grünflächen, Rasen und ein massives Nebengebäude (mehrere Schuppen), eine Auffahrt und einer Garage.
Makler-Courtage: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr oder Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Sie wohnen in einem zentralen und gesuchten Bereich von Neumünster. Der Ortsbereich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Discounter, Kindergarten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Autobahn und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
Aufteilbar in 2 Wohneinheiten oder für eine Familie zur Komplettnutzung +++ 2 Badezimmer +++ gefliester Teilkeller +++ massives Nebengebäude mit mehreren Schuppen +++ Garage +++ Gartengrundstück +++ Zentralheizung von 2018 +++ Wintergarten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 242 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 13.11.2026
- Energieausweis gültig bis 12.11.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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