Charmantes Wohnhaus zum Renovieren – auf großzügigem Grundstück in 2. Reihe
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Rückseite
Frontansicht
Frontansicht
Garage
Außenansicht
Grundstück
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Eingang / Windfang
Flur
Büro
Küche
WC
Flur DG
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Hobbyraum Keller
Keller
Charmantes Wohnhaus zum Renovieren – auf großzügigem Grundstück in 2. Reihe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23701 Eutin
- Kaufpreis 282.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 726 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1969
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID PB1886
- Provision 3,0% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Wohnhaus in Hinterbebauungslage (2. Reihe) in 23701 Eutin Neudorf. Das Objekt mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde ca. 1969 erbaut. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein großzügiges ca. 726 m² großes Grundstück und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Herrichten (renovieren) – einziehen und sich wohlfühlen. Das Objekt wird leer + unvermietet übergeben. Eine Übergabe kann jederzeit (auch kurzfristig) erfolgen.
Im Erdgeschoss befinden sich: Der Eingangsbereich (Windfang), Flur, ein Gäste-WC, die Garderobe, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Zimmer und die Küche mit Zugang zum Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Dusche) und der Balkon. Seitlich können größere Abseiten genutzt werden.
Im Vollkeller finden Sie einen großen Raum (wohnlich nutzbar / z.B. Hobbyraum oder Jugendzimmer), zwei Kellerräume zum Stauen und Lagern, den Heizungsraum und das Tanklager.
Abgerundet wird dieses reizvolle Objekt durch den pflegeleicht angelegten Garten und eine große Garage.
Makler-Courtage: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Beliebte Wohnlage in Eutin Neudorf. 2. Reihe. Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
Charmantes (aber renovierungsbedürftiges) Wohnhaus mit moderner Aufteilung. Baujahr ca. 1969. Großes Wohnzimmer, Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Windfang, Garderobe, große (teils überdachte) Terrasse, Balkon, Garage, Vollkeller mit Potential (Hobbyraum), Öl-Zentralheizung von 2006.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 299 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.04.2026
- Energieausweis gültig bis 01.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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