Großes und ertragsreiches Mehrfamilienhaus gut gelegen in Quisdorf bei Eutin
Haus Außenanscht A
Haus Außenanscht B
Haus Außenanscht C
Beispielfoto A Wohnung
Beispielfoto B Wohnung
Beispielfoto C Wohnung
Beispielfoto D Wohnung
Beispielfoto E Wohnung
Beispielfoto F Wohnung
Beispielfoto G Wohnung
4 Garagen
Grundstück Foto A
Grundstück Foto B
Heizung
Großes und ertragsreiches Mehrfamilienhaus gut gelegen in Quisdorf bei Eutin
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 23715 Bosau
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 1.437 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID PB1870
- Provision 3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
+++ Unser umfangreiches Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung des Objekts vollständig durch +++
Hinweis: Anfragen zu dem Angebot bitte unter Angabe Ihrer KOMPLETTEN Kontaktinformationen!
Zum Kauf steht dieses ansprechende und große Mehrfamilienhaus in 23715 Bosau OT Quisdorf. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und rund ca. 1.437 m² Grundstück (Eigenland) wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und 4 Garagen.
Es findet sich folgende Aufteilung:
Wohnung A: 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 70 m², Kaltmiete 500,- Euo zzgl. NK.
Wohnung B: 4 ZKB, Erdgeschoss, ca. 112 m², Kaltmiete 640,- Euo zzgl. NK.
Wohnung C: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 78 m², Kaltmiete 650,- Euo zzgl. NK.
Wohnung D: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 90 m², Kaltmiete 540,- Euo zzgl. NK.
4 Garagen sind für je 50,- Euro / Monat (also insgesamt 200,- Euro / Monat) vermietet.
Die monatlichen (Netto-)Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich aktuell auf 2.530,- Euro / Monat bzw. 30.360,- Euro / Jahr. Zukünftige Steigerungsmöglichkeiten sind hier realistisch umsetzbar.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) befindet sich in einer beliebten Wohngegend in 23715 Bosau OT Quisdorf. Die Infrastruktur im angrenzenden Eutin ist hervorragend. Egal ob Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte usw. – Sie finden alles in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Ausstattung
Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen +++ ca. 350 m² Wohnfläche +++ schönes Grundstück – Größe ca. 1.437 m² (Eigenland) +++ Kelller +++ 4 vermietete Garagen +++ zusätzlich 2 Außenstellplätze +++ Dachboden +++ Hochwertige Öl-Zentralheizung (Brennwert-Kessel) aus 2021
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.04.2025
- Energieausweis gültig bis 28.04.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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