Besichtigungs-Stopp …. Kleines Handwerkerhaus in Hassendorf
Besichtigungs-Stopp …. Kleines Handwerkerhaus in Hassendorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23715 Bosau
- Kaufpreis 82.500,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Grundstück ca. 285 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1922
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1808
- Provision Keine
Immobilie
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Dieses gemütliche und kleine Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 23715 Bosau OT Hassendorf. Das Haus mit ca. 64 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 34 m² weiteren Nutzflächen wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und besticht durch die gute Aufteilung, das kompakte ca. 285 m² Grundstück und den günstigen Preis. Das Haus ist als "Handwerkerhaus" zu bezeichnen – das bedeutet, dass (fast) alles saniert und "angepackt" werden muss. Es gibt lediglich einen Kaminofen (Marke Bullerjan), mit dem das Haus beheizt wird. Die vielen notwendigen Sanierungen u. Modernisierungen sind beim Kaufpreis bereits vollumfänglich berücksichtigt!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich als Durchgangszimmer, der Eingangsbereich/Flur, ein einfaches Bad (mit Dusche), das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss (zu erreichen über eine sehr steile Treppe) befindet sich ein wohnlich nutzbarer Raum.
Außerdem bietet dieses Objekt weitere Nebenflächen, die auch als Schuppen/Lagerplatz/Werkstatt genutzt werden können. Ebenso gibt es eine Garage und einen Carport.
Hinweis: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Ruhige, beliebte Wohnlage in 23715 Bosau OT Hassendorf. Im nahe gelegenen Hutzfeld und/oder Eutin finden Sie alles für das tägliche Leben, Ärzte, Supermärkte, Schulen, Vereine, Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel usw.
Ausstattung
Gemütliches, kleines Wohnhaus mit insges. 4 Räumen +++ Baujahr ca. 1922 +++ Ansprechende Raumaufteilung +++ Kleines u. kompaktes Grundstück +++ Garage mit Carport +++ Gartenhäuschen +++ Großes Wohnzimmer +++ Badezimmer mit Dusche +++ Nebenfläche z.B. als Lagerraum +++ NUR EIN BULLERJAN-KAMINOFEN zum Heizen +++ Kunststoff-Fenster +++ Blechdach +++ NICHT unterkellert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 22.06.2022
- Energieausweis gültig bis 21.06.2032
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Es fällt keine Maklercourtage für den Käufer an!
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.