Besichtigungs-Stopp …. Kleines Handwerkerhaus in Hassendorf

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PB Eutin Immobilien GmbH
Galgenberg 18, 23701 Eutin
Roman Siddi
4

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Flur / Küche

Schlafzimmer

Büro

Zimmer DG

Carport / Garage

Besichtigungs-Stopp …. Kleines Handwerkerhaus in Hassendorf

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23715 Bosau
  • Kaufpreis 82.500,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Grundstück ca. 285
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1922
  • Nutzfläche ca. 34
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID PB1808
  • Provision Keine

Immobilie

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Dieses gemütliche und kleine Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 23715 Bosau OT Hassendorf. Das Haus mit ca. 64 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 34 m² weiteren Nutzflächen wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und besticht durch die gute Aufteilung, das kompakte ca. 285 m² Grundstück und den günstigen Preis. Das Haus ist als "Handwerkerhaus" zu bezeichnen – das bedeutet, dass (fast) alles saniert und "angepackt" werden muss. Es gibt lediglich einen Kaminofen (Marke Bullerjan), mit dem das Haus beheizt wird. Die vielen notwendigen Sanierungen u. Modernisierungen sind beim Kaufpreis bereits vollumfänglich berücksichtigt!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich als Durchgangszimmer, der Eingangsbereich/Flur, ein einfaches Bad (mit Dusche), das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss (zu erreichen über eine sehr steile Treppe) befindet sich ein wohnlich nutzbarer Raum.

Außerdem bietet dieses Objekt weitere Nebenflächen, die auch als Schuppen/Lagerplatz/Werkstatt genutzt werden können. Ebenso gibt es eine Garage und einen Carport.

Hinweis: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Ruhige, beliebte Wohnlage in 23715 Bosau OT Hassendorf. Im nahe gelegenen Hutzfeld und/oder Eutin finden Sie alles für das tägliche Leben, Ärzte, Supermärkte, Schulen, Vereine, Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel usw.

Ausstattung

Gemütliches, kleines Wohnhaus mit insges. 4 Räumen +++ Baujahr ca. 1922 +++ Ansprechende Raumaufteilung +++ Kleines u. kompaktes Grundstück +++ Garage mit Carport +++ Gartenhäuschen +++ Großes Wohnzimmer +++ Badezimmer mit Dusche +++ Nebenfläche z.B. als Lagerraum +++ NUR EIN BULLERJAN-KAMINOFEN zum Heizen +++ Kunststoff-Fenster +++ Blechdach +++ NICHT unterkellert

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2032
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz
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