Solide Kapitalanlage! Kleines MFH mit 4 vermieteten Wohnung in St. Lorenz Süd
Hinterhaus
Vorderhaus
Außenansicht
Vorderhaus EG Wohnraum
Vorderhaus EG Einbauküche
Vorderhaus EG Schlafzimmer
Vorderhaus EG Bad
Vorderhaus OG Wohnraum
Vorderhaus OG Küche
Vorderhaus OG Schlafzimmer
Vorderhaus OG Bad
Vorderhaus OG Treppe zum DB
Vorderhaus Dachboden
Hinterhaus EG Wohnraum
Hinterhaus EG Einbauküche
Hinterhaus EG Schlafzimmer
Hinterhaus EG Bad
Terrasse
Kellerraum / Waschküche
Hinterhaus OG Wohnraum
Hinterhaus OG Bad
Hinterhaus OG Schlafzimmer
Hinterhaus OG Vorbereich
Hinterhaus OG Wohnraum
Solide Kapitalanlage! Kleines MFH mit 4 vermieteten Wohnung in St. Lorenz Süd
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 23558 Lübeck
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 232 m²
- Zimmer 8.5
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID PB1897
- Provision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
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Als Kapitalanlage in St. Lorenz Süd! Zum Kauf steht dieses kleine Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in 23558 Lübeck. Das massiv errichtete Objekt (Ein Vorderhaus und ein Hinterhaus) verfügt über insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche plus Nutzfläche in Kellerbereichen, Waschküche und auf einem Dachboden. Es gibt 2 KFZ-Außenstellplätze (vor dem Objekt) und eine große Terrasse im hinteren Bereich.
Das Objekt ist komplett vermietet und verfügt über 4 Wohnungen:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
EG: 2 ZKB Wohnung
OG/DG: 2,5 ZKB Wohnung
Energiebadarfsausweis: 358,3 kWh/(m²·a), Einstufung H, vom 06.11.2026
Hinterhaus:
EG: 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Bad (Dusche)
OG: 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Bad (Dusche)
Energiebadarfsausweis: 263,6 kWh/(m²·a), Einstufung H, vom 06.11.2026
Das Objekt erzielt derzeit folgende Nettokaltmieteinnahmen:
(Steigerungspotential vorhanden!!)
pro Monat: 1.370,- Euro
pro Jahr: 16.440,- Euro
Hinweis Makler-Courtage: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Das kompakte 4-Parteienhaus (aufgeteilt in Vorderhaus & Hinterhaus) befindet sich in einer beliebten Lage in Lübeck St. Lorenz Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend. Egal ob Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kultureinrichtungen, Restaurants, Geschäfte usw. – Sie finden alles in unmittelbarer Nähe!
Ausstattung
Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen +++ komplett vermietet +++ ca. 170 m² Wohnfläche +++ Nutzfläche im Keller & Dachboden +++ Grundstück ca. 232 m² (Eigenland) +++ 2 PKW-Stellplätze +++ alle Einheiten sind jeweils mit eigener Gastherme ausgestattet +++ große Terrasse
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 359 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 06.11.2026
- Energieausweis gültig bis 05.11.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.
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