RESERVIERT! Charmantes Wohnhaus mit zwei Einheiten im Herzen von Travemünde!
Frontseite
Haus seitlich
Haus Rückseite
kleiner Innenhof
Balkon
Balkon Ausblick
Zimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Flur im OG
Küche OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Flur Dachgeschoss
Zimmer Dachboden
RESERVIERT! Charmantes Wohnhaus mit zwei Einheiten im Herzen von Travemünde!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 23570 Lübeck
- Kaufpreis 484.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 185 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1848
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID PB1869
- Provision 3,0% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis als Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobilie
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LAGE, LAGE, LAGE …!!!
Zum Kauf steht dieses sehr charmante (sanierungsbedürftige) Wohnhaus im Zentrum von Travemünde. Das Objekt mit rund 140 m² Wohnfläche kann nach Absprache kurzfristig übergaben werden. Das Haus wurde ca. um 1848 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gelungene Aufteilung, die sehr (!) zentrale Lage und das große Potential. Aufgeteilt ist das Objekt seit vielen Jahren in zwei Einheiten:
a) Wohnung im Erdgeschoss
Hierzu gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, ein Badezimmer mit Dusche, der Essbereich und der kleine Innenhof. Ausgestattet ist diese Wohneinheit mit einer eigenen Gastherme. Vom Erdgeschoss kommen Sie in den kleinen Kriechkeller.
b) Wohnung im Obergeschoss
Hierzu gehören ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und der große Balkon. Ausgestattet ist diese Woheinheit mit einer eigenen Gastherme.
c) Dachgeschoss (Nutzfläche)
Hierzu gehören zwei ehemals wohnlich genutzte Räume (Größe ca. 30 m²) inkl. ein WC.
Vom Dachbodenbereich kommen Sie über eine steile Treppe auf den Spitzboden.
Abgerundet wird das Anwesen durch 2 PKW-Außenstellplätze (hintereinander) und einen kleinen Schuppen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Gesuchte Lage im Zentrum von Travemünde! Sowohl zum Wasser (Promenade), als auch zum Kirchplatz sind es nur wenige Meter zu Fuß. Die Anbindung über die Autobahn Richtung Lübeck, Hamburg oder Richtung Fehmarn ist sehr gut. Ärzte, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Promenade usw. finden Sie in der unmittelbaren Nähe!
Ausstattung
Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1848 +++ ca. 140 m² Wohnfläche +++ plus ca. 30 m² Nutzfläche (wohnlich) im Dachbodenbereich mit extra WC +++ großzügige Raumaufteilung +++ kleines Grundstück (Eigenland) +++ großer Balkon +++ Terrasse +++ 2 Badezimmer jeweils mit Dusche +++ kleiner Kriechkeller +++ 2 PKW-Stellplätze (hintereinander) +++ hohe Decken +++ Fenster zur Straße ca. aus 2005 (Schallschutz)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 13.05.2025
- Energieausweis gültig bis 12.05.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3,0% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Vereinbarung (Verkäufercourtage) in gleicher Höhe (3,0% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.