Traumhaftes Grundstück am See – charmantes Wohnhaus mit Anbau
Ausblick auf das Grundstück
Vorderhaus
Anbau Bungalow
Innenhof
Terrasse Anbau
Grundstück
Grundstück Richtung See
Grundstück
Grundstück
Garage
Unterstand
Ausblick vom Vorderhaus
Balkon Vorderhaus
Schlafzimmer Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Wohnzimmer Vorderhaus
Küche Anbau
Bad Anbau
Schlafzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Traumhaftes Grundstück am See – charmantes Wohnhaus mit Anbau
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 23701 Eutin
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 1.139 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1928
- Nutzfläche ca. 47 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID PB1882
- Provision 3% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
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Traumhaftes Grundstück in Ausrichtung zum "Kleinen Eutiner See".
Die Übergabe erfolgt geräumt und unvermietet.
Selbstnutzen – vermieten ODER … ganz neu bauen … !
Auch als 2-Generationen-Wohnobjekt geeignet.
Dieses charmante und sehr gemütliche Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend in Eutin.
Das Objekt mit ca. 156 m² Wohnfläche (Vorderhaus ca. 91 m² + Anbau ca. 56 m²) und insgesamt rund 47 m² weiterer Nutzfläche (Keller Vorderhaus) wurde ca. 1928 errichtet (Anbau ca. 1963) und besticht durch die gelungene Aufteilung, das traumhafte und idyllische ca. 1.139 m² große Grundstück und den besonderen Charme dieses Gesamtpaketes.
Die Raumaufteilung des Objekts ist wie folgt:
Vorderhaus: Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, der Eingangsbereich/Windfang, Flur, ein kleines Bad (Dusche / WC) und das sehr große Wohnzimmer mit sehr schönem Holzboden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Vom Dachgeschoss kommen Sie in den Spitzboden (nicht ausgebaut). Das Vorderhaus ist zudem komplett unterkellert (Heizraum + Kellerräume).
Anbau (im Bungalowstil): In diesem Gebäudeteil befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine große, gemütliche Küche, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Außerdem bietet dieses hübsche Anwesen ein Nebengebäude (Garage) und ein Gartenhaus.
Garten: Im Westen des Gebäudes befindet sich sehr große, pflegeleichte Garten mit Blick zum "Kleinen Eutin See". Von dort aus gelangen Sie auch direkt zum Weg, der um den See führt.
Makler-Courtage: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient & fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
TOP! Wunderschönes Grundstück am "Kleinen Eutiner See" – eine beliebte und gesuchte Wohnlage in Eutin. Die Infrastruktur in Eutin ist sehr gut. Hier finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird! Ärzte, Supermärkte, Schulen, Vereine, Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel usw.
Ausstattung
2 Wohneinheiten (Vorderhaus + Anbau) +++ Vorderhaus DHH Baujahr ca. 1928 / Anbau ca. 1963 +++ ansprechende Raumaufteilung +++ gepflegtes, imposantes Grundstück mit 1.139 m² +++ Terrasse mit schönem Ausblick +++ großer Balkon +++ massive Garage +++ Gartenhaus +++ Pkw-Stellplatz +++ Gas-Zentralheizung von 2010 +++ Vollkeller im Vorderhaus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 389 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 27.01.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3% (inklusive 19% MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises, ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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