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Objektdaten

Familienidyll - charmante DHH mit viel Potential auf großem Grundstück ... !

KennungPB 1315
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 115 m²
Grundstücksflächeca. 1.564 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1920
StellplatztypGarage
Dachbodenflächeca. 20 m²
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Lage23896 Nusse
Kaufpreis157.000,00 €
Provision für Käufer 1)9500,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Perfekt für Familien und/oder Naturliebhaber (auch zur Pferdehaltung). Zum Kauf steht ab sofort - auf großem Grundstück - eine hübsche Doppelhaushälfte mit viel Potential in 23896 Nusse (Herzogtum Lauenburg).

Das renovierungsbedürftige Objekt liegt in einer zentralen Wohngegend. Das Haus mit etwa 115 Quadratmeter Wohnfläche wurde ca. 1920 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert - zuletzt in den 1990er Jahren. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung und ein pflegeleicht angelegtes ca. 1564 Quadratmeter großes Grundstück (Eigenland). Hier sind extrem viele Möglichkeiten vorhanden.

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über 5 Räume, einfaches Badezimmer mit Dusche/WC, Küche und ein Nebengebäude (Schuppen / Werkstatt). Das Haus ist nicht unterkellert.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von (Festsumme) 9500,- Euro (inkl. 19% MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient & fällig und sie ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche. 5 Räume. Ansprechende Raumaufteilung. Großes und pflegeleicht angelegtes (Eigenland-)Grundstück (1564 Quadratmeter) . Terrasse. Gartenhaus. Nebengebäude (massiver Schuppen / Werkstatt). KEIN Keller. Öl-Zentralheizung von 2001. Bad mit Dusche/WC. Glasfaseranschluss am Objekt. Gartendusche / Bad.

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Lage in 23896 Nusse. Der Ort im Herzogtum Lauenburg liegt nur etwa 38 Km von Hamburg und 26 Km von Lübeck entfernt. In Nusse gibt es „alles“ … u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke, Tankstelle, Vereine usw. Öffentliche Verkehrsmittel z.B. ins nahe Ratzeburg oder Mölln sind vorhanden. Auch Bad Oldesloe oder Ahrensburg sind sehr schnell zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


230.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert230.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von (Festsumme) 9500,- Euro (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.
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