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Objektdaten

Preissenkung & nur 3,57% Courtage - Hochwertiges Wohnhaus bei Bosau ...

KennungPB 1318
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 250 m²
Dachbodenflächeca. 35 m²
Baujahr1975
Grundstücksflächeca. 2.300 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartÖl-Heizung
Stellplatzanzahl4
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Lage23715 Bosau
Kaufpreis328.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Makler-Courtage: Nur 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis (zahlbar durch den Käufer).

Zum Kauf steht dieses großartige und niveauvolle Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) in 23715 Bosau OT Bichel. Das ansprechende Haus mit rund 250 Quadratmeter Wohnfläche wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine sehr gelungene Aufteilung, ein hübsches ca. 2300 Quadratmeter großes Grundstück und den soliden und hochwertigen Gesamtzustand. Es bietet sehr viel Platz zur Entfaltung und eignet sich u.a. auch als 2-Generationenhaus. Die Immobilie kann nach Absprache jederzeit übergaben werden.

Die Raumaufteilung des Objekts ist gelungen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten, ein super Badezimmer mit Sauna & Whirlpool, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zu den Terrassen und zur Doppel-Garage + Carport.

Im Obergeschoss befindet sich mehrere Wohnräume (einer mit Kamin), 2 Loggias und eine Einliegerwohnung. Vom Obergschoss kommen Sie zudem auf den Dachboden, welcher mit ca. 30 - 40 Quadratmeter ebenfalls noch zur Nutzung ausgebaut werden könnte. Das Haus ist mit einigen Solarkollektoren ausgestattet!

Der Außenbereich ist großzügig angelegt, u.a. mit Teichen, Rasenfläche, einem Gartenhaus, einer hochwertigen Halle und einem Carport.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages fällig und verdient und sie ist vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr oder Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Großes und hochwertiges Haus mit 8 Zimmern. 1975 massiv erbaut. Ansprechende Raumaufteilung. Großes und hübsch angelegtes Grundstück von ca. 2300 Quadratmeter. 2 Terrassen. Doppel-Garage und weitere PKW-Stellplätze / Carport. Öl-Zentralheizung. Solarkollektoren. Küche mit Einbauküche. Schöner u. großzügiger Eingangsbereich. Zwei Badezimmer. Gäste-WC. Ausbaubarer Dachboden von 30-40 Quadratmeter. 2 Kamine. KEIN Keller. Gartenhaus. Hochwertige Halle (z.B. für ein Boot oder Oldtimer). Teiche.

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen und doch zentralen Bereich in der Gemeinde Bosau OT Bichel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Discounter, Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell z.B. in Plön, Eutin oder in Hutzfeld erreichbar. Auch der Plöner See ist nur ca. 2 Km entfernt.

Energieangaben

0
200
>400


131.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert131.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.07.2027
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.
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