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Objektdaten

Großes Wohnhaus + Bauplatz in gesuchter Lage von Bosau zum FESTPREIS

KennungPB 1364
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 136 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 70 m²
Baujahr1964
Bezugsterminnach Absprache
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 2.200 m²
Lage23715 Bosau
Kaufpreis330.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Besichtigen und begeistert sein! FÜR MACHER ein perfektes Objekt. Zum Kauf steht zum FESTPREIS (!) ein großes Wohnhaus (Architektenhaus auf ca. 1200 Quadratmeter Hanggrundstück) + ein BAUPLATZ mit nochmals ca. 1000 Quadratmeter in gesuchter Lage oberhalb von 23715 Bosau.

Diese Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend etwas oberhalb des Ortes. Das Haus mit insgesamt rund 202 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche wurde 1964 erbaut, und es besticht durch eine gelungene Aufteilung und die besondere Lage.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss / Obergeschoss u. Dachgeschoss. Das Hanggrundstück umfasst rund 1200 Quadratmeter und ist pflegeleicht gestaltet. Die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts sind vielfältig…lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die hübsche Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten Zustand und ist vermietet. Das Obergeschoss + Dachgeschoss stehen leer. Hier sind Renovierungsarbeiten und Sanierungsarbeiten notwendig.

ZUSÄTZLICH erwerben Sie einen BAUPLATZ mit insgesamt rund 1000 Quadratmeter unterhalb des bestehenden Hauses.
Hier ist laut Auskunft der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Hübsche Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf etwa 50 Quadratmeter mit neuwertiger E-Küche. Die Mieterin zahlt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 270 € + NK. Diese langjährige u. solide Mieterin müsste im Haus wohnen bleiben dürfen (Wohnrecht wird eingetragen). Das Obergeschoss erreichen Sie über eine großzügige Außentreppe. Das Haus verfügt über eine ins Haus integrierte Garage.

Lage

Das Haus befindet sich oberhalb von Bosau in ruhiger Hanglage etwa 500 m zum Plöner See - (Baden Segeln, Rudern, Angeln… alles in unmittelbarer Nähe). Sie haben eine sehr gute Anbindung Richtung Eutin, Malente, Lübeck und Kiel. Ärzte, Schulen, Supermärkte, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Der mitverkaufte BAUPLATZ befindet sich unterhalb des bestehenden Hauses. Hier bietet sich auch eine 2-Generationen-Lösung und/oder eventuell eine Ferienvermietung an.

Energieangaben

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200
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288.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert288.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.
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