Großes Wohnhaus (mit bis zu 3 Einheiten) auf schönem Grundstück in HH Tonndorf

Frontansicht
Rückseite
Garten
Seite  Eingang 2
Frontseite
Terrasse
Wohnzimmer Wg. 1
WohnenEssen Wg. 1
Bad Wg. 1
Wohnen Wg. 1
Küche Wg. 1
Küche Wg. 1
Schlafzimmer Wg. 1
Wohnzimmer Wg. 2
Esszimmer Wg. 2
Bad Wg. 2
Küche Wg. 2
Schlafzimmer Wg. 2
Treppenhaus
Wohnen  Essen Wg. 3
Bad Wg. 3
Küche Wg. 3
Schlafzmmer Wg. 3
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Eckdaten

Kennung PB 1385
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 22045 Hamburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 209 m²
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 6,25% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Dachbodenfläche ca. 18 m²
Grundstücksfläche ca. 803 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1953
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


175.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung KOMPLETT durch +++

Zum Kauf steht dieses große und ansprechende Wohnhaus in ruhiger Lage (ohne Durchgangsverkehr) in 22045 Hamburg OT Tonndorf. Das Objekt liegt in einer gepflegten und beliebten Wohngegend.

Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein hübsch angelegtes ca. 803 m² großes Grundstück (Eigenland) und den guten Gesamtzustand.

Flächen: Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 209 m² Wohn-/Nutzfläche (die wohnlich genutzte Fläche) - aufgeteilt in ca. 168 m² reine Wohnfläche und ca. 41 m² wohnlich verwendete Nutzfläche. Zudem gibt es in dem Objekt eine große Garage (ca. 25 m²) und den Dachboden (ca. 18 m²).

Das Objekt ist nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt und kann generell als 1 bis 3 Wohneinheiten genutzt werden, welche alle einen eigenen Eingang haben. Das Anwesen (welches aus einem Haupthaus und einem Anbau besteht) soll zum 01.06.2019 ohne Mietverhältnisse an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 6,25% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist beim Beurkundungstermin verdient und fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

1 bis 3 Wohneinheiten. 3 Küchen. 3 Badezimmer. Charmantes Wohnhaus mit 7 Zimmern. 1953 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Anbau aus den 1970er Jahren. Überschaubarer Renovierungsbedarf. Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011. Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Eigenland / ca. 803 m²). Kamin. Terrasse. Dachboden. Abstellkammer. Heizraum. Hauswirtschaftsraum. Massive u. große Garage + mind. ein weiterer PKW-Stellplatz. Gartengeräteschuppen.

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen Bereich (Nebenstraße) von Hamburg Tonndorf. Der beliebte Stadtteil HH Tonndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Discounter, Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Schnelle Anbindung zur Autobahn (A1 und A24) und ins Hamburger Zentrum.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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