Beliebte Lage - 2 Häuser - verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnideen in Eutin !

Frontseite
Rückseite
Terrassenbereich
Hinterhaus
Vorderhaus
Carport  Garage
Küche  Blick z. Wohnzimmer
Wohnbereich
Eingangsbereich Hinterhaus
HWR Hinterhaus
Gäste-WC Hinterhaus
Bad OG Hinterhaus
Zimmer OG Hinterhaus
Zimmer OG Hinterhaus
Zimmer OG Hinterhaus
Wohnbereich Vorderhaus
Küche  Wohnen Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Flur Vorderhaus
Treppe zum DG Vorderhaus
Kellerraum 1 Vorderhaus
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Eckdaten

Kennung PB 1444
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23701 Eutin
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 284 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0 % inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage in Höhe von 5,00% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Kellerfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.060 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
0
200
>400


105.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 105.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.05.2029

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++

Zum Kauf steht dieses charmante und sehr interessante Anwesen bestehend aus 2 Häusern, die 1967/68 und 1998 erbaut wurden. Bei dem vorderen Haus (Bj. 1967/68) handelt es sich um ein Fertighaus, bei dem hinteren Haus (Bj. 1998) um ein modernes und hochwertiges Architektenhaus, welches kein Haus „von der Stange“ ist. Insgesamt eignet sich dieses Angebot ideal als "2-3 Generationen-Lösung“, zur Umsetzung von interessanten Wohnkonzepten usw.

Das Anwesen besteht aus aus 2 Häusern mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche und großzügige Kellerflächen). Das ansprechende Objekt hat ein liebevoll & pflegeleicht angelegtes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.060 m².

Über folgende wohnliche Aufteilung verfügt dieses Angebot:

a) Haus 1 (vorne): Dieses Haus verfügt auf ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit gemütlicher Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, einen Flur und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume (als Nutzfläche ausgewiesen) und diverse Abseiten. Abgerundet wird dieses Haus durch einen großen Vollkeller mit weiteren 4 Räumen, wobei diese teilweise sogar zur wohnlichen Nutzung dienen könnten. Energieausweis: EBA 189,4 kWh/(m²*a).

b) Haus 2 (hinten): Dieses besondere Architektenhaus verfügt auf ca. 182 m² Wohnfläche über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit niveauvollem kleinen Kachelofen, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen hübschen Eingangsbereich / Diele. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Im Dachgeschoss - mit sehr hohen Decken - finden Sie ein großes Badezimmer mit ebener Dusche u. Eckbadewanne, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, zwei große Kinderzimmer und einen Flur. Energieausweis: EBA 105,7 kWh/(m²*a).

Abgerundet wird das Anwesen durch folgende Punkte:
Sie verfügen über mehrere Terrassen unterschiedlicher Größe, Pkw-Stellplätze und eine sehr große Garage, die sich auch für ein Wohnmobil oder ein Boot eignet. Zudem sind beide Häuser über den Keller miteinander verbunden.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,0% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung unmittelbar an den Makler zu zahlen!

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

2 Häuser mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche +++ zzgl. größere Nutzflächen im vorderen Haus +++ 1.060 m² Grundstück (Eigenland) +++ sehr hübscher und pflegeleicht angelegter Garten +++ mehrere Terrassen unterschiedlicher Größe +++ SEHR große Garage auch geeignet für ein Wohnmobil oder Boot +++ sehr hochwertige Einbauküche im Hinterhaus +++ mehrere Parkplätze vor dem Vorderhaus +++ Vollkeller mit 4 Räumen im Vorderhaus +++ Fußbodenheizung im Hinterhaus +++ Beide Häuser werden durch eine hochwertige Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013 beheizt. +++ Kamin im Vorderhaus +++ hübscher Kachelofen im Hinterhaus +++ Beide Häuser sind über einen Keller miteinander verbunden.

Lage

Ruhige, beliebte und gesuchte Wohnlage in Eutin. Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Schulen, See usw. befinden sich in der Nähe. Die Anbindung von Eutin Richtung Malente, Plön, Lübeck, Neumünster, Kiel und Hamburg kann als sehr gut bezeichnet werden. Ebenfalls gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Min. mit dem Auto an die Ostsee (Haffkrug).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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