Zum Wachküssen - charmantes, kleines Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage

Rückseite
Eingangsbereich
Panorama
Vorderseite
überdachte Terrasse
Vorgarten
Grundstück
Grundstück
Grundstück
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Eckdaten

Kennung PB 1450
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23556 Lübeck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 45 m²
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 748 m²
Baujahr 1957
0
200
>400


429.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 429.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.07.2029

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Zum Kauf steht dieses gemütliche & sehr charmante Einfamilienhaus in 23556 Lübeck Dornbreite.

Das renovierungs/-sanierungsbedürftige Haus liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend. Es verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und wurde ca. 1957 errichtet. Es besticht durch eine praktische Aufteilung, ein pflegeleicht angelegtes & hübsches 748 m² großes Grundstück und das große Potential, welches in diesem Objekt steckt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück (der Stadt Lübeck), welches aktuell rund 240,- Euro im Jahr kostet und noch eine Restlaufzeit von 36 Jahren hat (bis 30.11.2055). Aktuell (Stand 08.08.2019) kann das Grundstück von der Stadt Lübeck zum Preis von rund 152.000,- Euro erworben werden.

Im EG befinden sich die Küche, der Flur / Eingangsbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und die überdachte Terrasse (zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche) im Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich besticht das Kaufobjekt durch das pflegeleicht und hübsch angelegte Grundstück, einen netten Vorgarten und einen Carport. Fotos vom Innenbereich können aktuell aus Gründen der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

3 Wohnräume +++ schönes und großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen +++ großes, pflegeleicht und hübsch angelegtes Grundstück (Erbpacht) +++ Vorgarten +++ seitlich geschlossene / überdachte Terrasse mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche +++ kleines Duschbad im EG +++ WC im OG +++ Carport +++ Vollkeller +++ Heizungsraum +++ Öl-Heizung +++ Spitzboden (nicht zum Ausbauen)

Lage

Das Haus liegt in sehr beliebter Lage in 23556 Lübeck Dornbreite. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn ist sehr gut.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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