RESERVIERT! Kleines EFH zum Sanieren ... und nur ein "Katzensprung" zur Ostsee!

Bildbeschreibung
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Außenansicht
Anbau
Eingangsbereich
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Gastherme
Bad EG
Küche EG
Aufgang Treppe
Obergeschoss
Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung PB 1486
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23701 Süsel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5.900,00€ inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage in Höhe von 5900,- Euro (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Sie ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 788 m²
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Baujahr 1900
0
200
>400


314.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 314.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.10.2029

Objektbeschreibung

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+++ FESTPREIS von 99.000,- Euro +++ Günstiges, kleines Haus für handwerklich begabte Menschen +++

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Zum Kauf steht dieses kleine, stark sanierungssbedürftige Haus in 23717 Süsel OT Barkau. Das an einer Durchgangsstraße gelegene Objekt befindet sich nur ca. 11 km von der Ostsee entfernt. Das Haus mit aktuell rund ca. 102 m² wohnlich genutzter Fläche (ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche) wurde ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt !) errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 788 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Die Raumaufteilung des Objekts ist momentan wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Eingangsbereich und das Badezimmer. Im Dachgeschoss (mit niedrigerer Raumhöhe von ca. 1.90 Meter) befinden sich zwei Räume, welche wohnlich genutzt wurden.

Hinweis: Die Maklercourtage in Höhe von 5900,- Euro (inkl. 19 % MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Die moderne Gastherme (Brennwert / Buderus) ist nur ca. 3 Jahre alt. Die Heizung wird durch Flüssiggas betrieben. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube. Das Haus verfügt über eine ältere Garage und Schuppen, welche sich allerdings in keinem guten Zustand befinden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

An einer Durchgangsstraße in 23717 Süsel OT Barkau gelegen. Entfernungen (ca.): Eutin 6 km, Ahrensbök 10 km, Ostsee 11 km, Lübeck 33 km. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist sehr gut.

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