2 gepflegte & hochwertige Häuser (mit 3 Einheiten) in idyllischer Lage in Heidmühlen

Vorderansicht
Vorderansicht
Rückseite Vorderhaus
Hinterhaus
Hinterhaus Eingang
Zwischen den Häusern
Blick in den Garten
Garage
Wohnzimmer Hinterhaus
Schlafzimmer Hinterhaus
Diele Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Küche Hinterhaus
Speisekammer Hinterhaus
Sicht zur Straße
Eingang Vorderhaus
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Eckdaten

Kennung PB 1508
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 24598 Heidmühlen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.043 m²
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


167.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.01.2030

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++

Zum Kauf steht dieses charmante und sehr interessante Anwesen bestehend aus 2 Häusern, die 1972 und 1991 erbaut wurden. Bei dem vorderen Haus (Bj. 1972) handelt es sich um einen großen und sehr gepflegten Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung, bei dem hinteren Haus (Bj. 1991) um einen ansprechenden Bungalow.

Insgesamt eignet sich dieses Angebot ideal als "2-3 Generationen-Lösung“, zur Umsetzung von interessanten Wohnkonzepten usw. Aktuell (bis 31.07.2020) ist das vordere Haus und die Einliegerwohnung vermietet, das hintere Haus wird von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt.

Das Anwesen besteht aus aus 2 Häusern plus Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche.

Das ansprechende Objekt hat ein liebevoll & pflegeleicht angelegtes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.043 m².

Über folgende wohnliche Aufteilung verfügt dieses Angebot:

a) Haus 1 (vorne): Dieses Haus verfügt auf ca. 158 m² Wohnfläche über ein sehr großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, einen großzügigen Wintergarten, eine Küche mit ansprechender Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen große Diele, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer, einen Flur, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses Haus durch den Dachboden und eine Einliegerwohnung mit ca. 32 m² (Wohnraum, Bad, Küchenbereich). Energieausweis: EBA 167,1 kWh/(m²*a). Dieses Haus und die Einliegerwohnung sind aktuell vermietet. Leider konnten aus Gründen der Privatsphäre der Mieter hier keine Innenfotos gemacht werden. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 1996.

b) Haus 2 (hinten): Dieses gemütliche und hochwertige Haus verfügt auf ca. 75 m² Wohnfläche über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit schöner Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein hochwertiges Bad mit ebener Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Energieausweis: EBA 162,6 kWh/(m²*a). Die moderne Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2018.

Abgerundet wird das Anwesen durch folgende Punkte:
Sie verfügen über unterschiedliche Terrassenbereiche, Pkw-Stellplätze und eine Garage. Die Häuser sind nicht unterkellert.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,80% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung unmittelbar an den Makler zu zahlen!

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

2 Häuser (mit 3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche +++ 1.043 m² Grundstück (Eigenland) +++ hübscher und pflegeleicht angelegter Garten +++ Terrassen +++ Garage +++ Einbauküchen +++ mehrere Parkplätze vor dem Vorderhaus +++ Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2018 im Hinterhaus +++ Kamin im Vorderhaus +++ Kaminofen im Hinterhaus +++ Wintergarten +++ Einliegerwohnung +++ Gartenhaus

Lage

Sehr hübsch und ruhig bei 24598 Heidmühlen gelegen. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in den Ortschaften der Umgebung. Gute Anbindung - z.B. nach Bad Segeberg, Kiel, Neumünster und Hamburg.

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