RESERVIERT! Großzügige und gut geschnittene ETW in beliebter Lage

großer Balkon
Ausblick
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich im Haus
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Flur
WC
Badezimmer
Küche
Garagen
Garage
vor den Wohnungen
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Eckdaten

Kennung PB 1541
Objektart Etagenwohnung
Lage 57074 Siegen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage beträgt 4,64 % (inkl. 16 % Mehrwertsteuer) der Kaufpreissumme und ist verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Sie ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Baujahr 1970
Etagenzahl 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Wohngeldzusatz textuell monatlich
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Wohngeld 288,00 €
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Vermietet nein
Etage 1
0
200
>400


146.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.06.2028

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung KOMPLETT durch +++

Diese gut geschnittene und große 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss hat insgesamt rund 96 m² Wohnfläche. Das ca. 1970 erbaute Gebäude ist gepflegt & ansprechend und befindet sich in beliebter und gesuchter Lage in Siegen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist gelungen und absolut zeitgemäß. Allerdings muss die Wohnung einmal „durchrenoviert“ werden (Bad, WC, Tapezieren, teilweise Böden, Küche, eventuell Heizung). Eine perfekte Wohnung zum „Schönmachen" für die nächste Lebensphase!

Es gibt ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38,2 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 12 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m² / ebenfalls mit Zugang zum Balkon), eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche/Wanne/Waschmaschinenstellplatz, ein WC, einen Flur/Diele, und ein Kinderzimmer (ca. 11 m²). Der großzügige Balkon mit schönem Ausblick bietet viel Platz zum Entspannen. Ein großer Kellerraum, eine Garage und die gepflegte Außenanlage runden das positive Bild ab!

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 4,64% (inklusive 16% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und unmittelbar nach Rechnungsstellung durch den Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Sehr großer Balkon mit zwei Zugängen +++ Küche ohne Einbauküche +++ teilweise Parkettboden +++ älteres Badezimmer mit Dusche/Wanne/Waschmaschinenstellplatz +++ WC extra +++ großer Kellerraum +++ Garage +++ Gebäude und Außenanlage in gepflegtem und modernisiertem Zustand

Lage

Beliebte und ruhige Lage in 57074 Siegen. Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Bank, Apotheke, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Prima Verkehrsanbindungen!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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