Eckdaten
| Kennung |
PB 1611 |
| Objektart |
Mehrfamilienhaus |
| Lage |
34513 Waldeck |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 319 m² |
| Kaufpreis |
296.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,8 % inkl. MwSt. |
Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
3 |
| Gäste-WC |
ja |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1982 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
3 |
| Einliegerwohnung |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Grundstücksfläche |
ca. 613 m² |
| Garagenanzahl |
1 |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
78.1 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
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Ein wunderschönes Anwesen (sehr große DHH) in Feldrandlage zum Verlieben - ideal für mehrere Generationen oder sonstige Wohnkonzepte! Es eignet sich sowohl zum selbst bewohnen, als auch als Kapitalanlage zum Vermieten.
Zum Kauf steht dieses großzügige und sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr ca. 1982) in schöner und ruhiger Lage in 34513 Waldeck.
Das Anwesen besteht aus aus insgesamt 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche. Das gepflegte und liebevoll gestaltete Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 613 m² mit herrlichem Weitblick.
Zu dem Haus bekommt der Käufer als Zugabe noch ein (Freizeit-)Grundstück mit einer Größe von 893 m² im gleichen Ort. Dieses zusätzliche Grundstück ist aktuell kein Bauland.
Über folgende wohnliche Aufteilung verfügt das Objekt:
a) Wohnung 1: Diese wirklich großzügige Wohneinheit im EG verfügt über ein sehr hochwertiges, großes und besonderes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche / Badewanne / WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse und im Untergeschoss eine hochwertige Kellerbar.
b) Wohnung 2: Diese Wohneinheit mit eigenem Eingang im DG verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Diese Wohnung verfügt auch über elektrische Jalousien an allen neuen Dachfenstern.
c) Wohnung 3: Diese hübsche Wohneinheit im Souterrain verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein neues Duschbad, WC und eine Sauna.
Folgende Arbeiten (HOHE Investitionen) wurden in den letzten Jahren u.a. durchgeführt: Großflächige Malerarbeiten, neues Bad im Souterrain, Garage Dachsanierung, Austausch der Fenster, neue Heizungsanlage / Leitungen / Heizkörper, neue Hauselektrik, neue Eingangstüren der Wohnungen, Garagentor, Einfriedung usw.
Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
3 großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche +++ ca. 613 m² Grundstück +++ zusätzliches Freizeitgrundstück im Ort mit ca. 893 m² +++ schöne Aussicht / Weitblick +++ zwei Terrassen +++ Garage +++ Parkplätze +++ Sauna +++ hübsche Kellerbar +++ hochwertige Ausstattung +++ moderne Heizungsanlage mit Solarthermie (Warmwasser) +++ neuwertige Wasserenthärtungsanlage +++ viele Neuerungen / Modernisierungen in den letzten Jahren!
Lage
Sie wohnen in idyllischer und ruhiger Lage in 34513 Waldeck. Genießen Sie die wunderbare Natur, z.B. am nahe gelegenen (3 km) Edersee. Entfernungen etwa: Bad Wildungen (15 km), Korbach (22 km), Kassel (40 km).
