RESERVIERT! Niveauvolles MFH mit 3 getrennten Wohneinheiten in reizvoller Lage

Frontseite
Frontseite
Terrasse vorne
Ausblick
Rückseite
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Eingangstüren
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer Souterrain
Wohnraum  Küche Sout.
Bad Souterrain
Sauna Souterrain
WC Souterrain
Kellerbar
Heizungsanlage  Waschküche
Wasserenthärtungsanlage
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Eckdaten

Kennung PB 1611
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 34513 Waldeck
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 319 m²
Kaufpreis 296.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Grundstücksfläche ca. 613 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1982
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
0
200
>400


78.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.09.2029

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam durch +++

Ein wunderschönes Anwesen (sehr große DHH) in Feldrandlage zum Verlieben - ideal für mehrere Generationen oder sonstige Wohnkonzepte! Es eignet sich sowohl zum selbst bewohnen, als auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Zum Kauf steht dieses großzügige und sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr ca. 1982) in schöner und ruhiger Lage in 34513 Waldeck.

Das Anwesen besteht aus aus insgesamt 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche. Das gepflegte und liebevoll gestaltete Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 613 m² mit herrlichem Weitblick.

Zu dem Haus bekommt der Käufer als Zugabe noch ein (Freizeit-)Grundstück mit einer Größe von 893 m² im gleichen Ort. Dieses zusätzliche Grundstück ist aktuell kein Bauland.

Über folgende wohnliche Aufteilung verfügt das Objekt:

a) Wohnung 1: Diese wirklich großzügige Wohneinheit im EG verfügt über ein sehr hochwertiges, großes und besonderes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche / Badewanne / WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse und im Untergeschoss eine hochwertige Kellerbar.

b) Wohnung 2: Diese Wohneinheit mit eigenem Eingang im DG verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Diese Wohnung verfügt auch über elektrische Jalousien an allen neuen Dachfenstern.

c) Wohnung 3: Diese hübsche Wohneinheit im Souterrain verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein neues Duschbad, WC und eine Sauna.

Folgende Arbeiten (HOHE Investitionen) wurden in den letzten Jahren u.a. durchgeführt: Großflächige Malerarbeiten, neues Bad im Souterrain, Garage Dachsanierung, Austausch der Fenster, neue Heizungsanlage / Leitungen / Heizkörper, neue Hauselektrik, neue Eingangstüren der Wohnungen, Garagentor, Einfriedung usw.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Die Makler-Courtage ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

3 großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche +++ ca. 613 m² Grundstück +++ zusätzliches Freizeitgrundstück im Ort mit ca. 893 m² +++ schöne Aussicht / Weitblick +++ zwei Terrassen +++ Garage +++ Parkplätze +++ Sauna +++ hübsche Kellerbar +++ hochwertige Ausstattung +++ moderne Heizungsanlage mit Solarthermie (Warmwasser) +++ neuwertige Wasserenthärtungsanlage +++ viele Neuerungen / Modernisierungen in den letzten Jahren!

Lage

Sie wohnen in idyllischer und ruhiger Lage in 34513 Waldeck. Genießen Sie die wunderbare Natur, z.B. am nahe gelegenen (3 km) Edersee. Entfernungen etwa: Bad Wildungen (15 km), Korbach (22 km), Kassel (40 km).

Umgebungsinformationen

Legende
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