Für Investoren - schönes Grundstück mit Altbestand für Neubau oder Sanierung !

AUßENANSICHT
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Eckdaten

Kennung PB 1664
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23730 Sierksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 602 m²
Kellerfläche ca. 35 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Baujahr 1955
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


266.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 266.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.10.2030

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Bitte fragen Sie zum Kaufpreis unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktinformationen an.

Zum Kauf steht dieses gemütliche & charmante Einfamilienhaus in 23730 Sierksdorf (Ostsee).

SANIERUNG, ERWEITERUNG ODER DOCH NEUBAU ?!?

WICHTIG: Es besteht ein grundbuchrechtlich abgesichertes Wohnrecht (Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB) für eine ca. 80-Jährige Person.

Das renovierungs/-sanierungsbedürftige Haus liegt in einer angenehmen und beliebten Wohngegend. Es verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und wurde ca. 1955 errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert. Es besticht durch eine praktische Aufteilung, ein pflegeleicht angelegtes & hübsches ca. 602 m² großes Grundstück (Eigenland!) und das große Potential, welches in diesem Objekt steckt.

Im EG befinden sich die Küche mit EBK, der Flur / Eingangsbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und ein Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. 2005 erbaut.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume und ein Bad (Dusche). Vom Obergeschoss gelangen Sie zum Spitzboden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Außenbereich besticht das Kaufobjekt durch das pflegeleicht und hübsch angelegte Grundstück, einen kleinen Vorgarten und zwei PKW-Außen-Stellplätze. Fotos vom Innenbereich können aktuell aus Gründen der Privatsphäre leider nicht veröffentlicht werden!

SANIERUNG, ERWEITERUNG ODER DOCH NEUBAU…?!?

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,80% (inkl. 16% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Haus von 1955 +++ Anbau von 1978 +++ 4 Wohnräume +++ Wintergarten +++ schönes und großes Wohn-/Esszimmer mit Ofen +++ ca. 602 m² großes, pflegeleichtes Grundstück +++ Vorgarten +++ 2x Duschbad +++ WC +++ Teilkeller mit mehreren Räumen +++ Gas-Heizung von 2012 +++ Fotovoltaik (2,9 kWp) von 2008 +++ Spitzboden (nicht zum Ausbauen) +++ für eine Person eingetragenes Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB +++ KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Bitte fragen Sie zum Kaufpreis unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktinformationen an

Lage

Das Haus liegt in beliebter Lage in 23730 Sierksdorf (Ostsee). Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in der Nähe. Die Ostsee ist ca. 500 Meter entfernt. Die Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn (A1) ist sehr gut.

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