Eckdaten

Kennung

PB 1664

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

23730 Sierksdorf

Zimmer

Wohnfläche

ca. 105 m²

Kaufpreis

380.000,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Roman Siddi

Geschäftsführer

Tel. +49 4521 1509

immobilien@pb-eutin.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Balkone/Terrassen

Baujahr

1955

Anzahl Wohnschlafzimmer

Befeuerung/Energieträger

Gas

Stellplatzanzahl

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Einbauküche

Kellerfläche

ca. 35 m²

Grundstücksfläche

ca. 602 m²

Anzahl Badezimmer

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 20 m²

200

>400

266.7
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	266.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	23.10.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

+++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung KOMPLETT durch +++

NEUER PREIS von 380.000,- Euro OHNE KÄUFERCOURTAGE … nur für kurze Zeit. Zum Kauf steht dieses Grundstück mit Altbestand in 23730 Sierksdorf (Ostsee).

SEHR WICHTIG: Es besteht ein grundbuchrechtlich abgesichertes Wohnrecht (Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB) für eine aktuell 80-Jährige Person. Das Objekt erwirtschaftet aktuell keine Mieteinnahmen.

Das renovierungs/-sanierungsbedürftige Haus liegt in einer beliebten Wohngegend. Es verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und wurde ca. 1955 errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert. Es besticht durch eine praktische Aufteilung, ein pflegeleicht angelegtes & hübsches ca. 602 m² großes Grundstück (Eigenland) und das Potential, welches in diesem Objekt steckt.

Im EG befinden sich die Küche mit EBK, der Flur / Eingangsbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und ein Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. 2005 erbaut.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume und ein Bad (Dusche). Vom Obergeschoss gelangen Sie zum Spitzboden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Außenbereich besticht das Kaufobjekt durch das pflegeleicht und hübsch angelegte Grundstück, einen kleinen Vorgarten und zwei PKW-Außen-Stellplätze. Fotos vom Innenbereich können aktuell aus Gründen der Privatsphäre leider nicht veröffentlicht werden!

SANIERUNG, ERWEITERUNG ODER NEUBAU…?!?

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten!

Ausstattung

Haus von 1955 +++ Anbau von 1978 +++ 4 Wohnräume +++ Wintergarten +++ schönes und großes Wohn-/Esszimmer mit Ofen +++ ca. 602 m² großes, pflegeleichtes Grundstück +++ Vorgarten +++ 2x Duschbad +++ WC +++ Teilkeller mit mehreren Räumen +++ Gas-Heizung von 2012 +++ Fotovoltaik (2,9 kWp) von 2008 +++ Spitzboden +++ für eine Person eingetragenes Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB +++ AKTUELL nur für kurze Zeit … NEUER PREIS von 380.000,- Euro OHNE KÄUFERCOURTAGE…!

Lage

Das Haus liegt in beliebter Lage in 23730 Sierksdorf (Ostsee). Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in der Nähe. Die Ostsee ist Luftlinie ca. 500 Meter entfernt. Die Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn (A1) ist sehr gut.

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