Kapitalanlage! Gepflegtes u. ansprechendes MFH in zentraler Lage von Lübeck

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WOHNZIMMER 1.OG
ESSZIMMER 1.OG
SCHLAFZIMMER 1.OG
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BAD 1.OG
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ZIMMER 2.OG
WOHNBEREICH 2.OG
BALKON  AUSBLICK 2.OG
SCHLAFZIMMER 2.OG
BAD 2.OG
WC 2.OG
KÜCHE 2.OG
MASSIVE SCHUPPEN
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Eckdaten

Kennung PB 1720
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 23554 Lübeck
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 247 m²
Kaufpreis 684.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.

Ansprechpartner

Roman Siddi
Geschäftsführer
Tel. +49 4521 1509

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 456 m²
Jahresnettomiete 24.270,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
0
200
>400


204.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 204.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.09.2028

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Als Kapitalanlage! Zum Kauf steht dieses interessante und solide Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck (St. Lorenz Nord). Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 247 m² Wohnfläche und rund 456 m² Grundstück (Eigenland) wurde ca. 1900 erbaut.

Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Es findet sich folgende Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss: 3 ZKB Wohnung mit ca. 86 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon, Küche, Speisekammer, Diele, eigene Gastherme.

1.OG: 3 ZKB Wohnung mit ca. 86 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon, Küche / Einbauküche, Speisekammer, Diele, Einbauschrank, eigene Gastherme.

2.OG (DG): 3 ZKB Wohnung mit ca. 75 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, sehr schöner Balkon, Küche, Flur, Einbauschränke, eigene Gastherme.

Abgerundet wird das Objekt durch folgende Punkte: Vollkeller mit mehreren Räumen, Waschküche, Garage, 3 PKW-Stellplätze, massives Nebengebäude (stark sanierungsbedüftig / ca. 60 m² Nutzflüäche), massive Schuppen,

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (86 m² / 86 m² / 75 m²) +++ komplett vermietet +++ ca. 247 m² Wohnfläche +++ Grundstück ca. 456 m² (Eigenland) +++ jede Wohnung mit Balkon +++ Vollkeller mit mehreren Räumen +++ massives Nebengebäude (sanierungsbedürftig) +++ massive Schuppen +++ Garage +++ 3 PKW-Stellplätze +++ Wohnungen jeweils mit eigener Gastherme +++ Kunststoff-Isolierfenster +++ Holztreppenanlage

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (3-Familienhaus) befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend. Egal ob Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte usw. - Sie finden alles in unmittelbarer Nähe! Der Lübecker Hauptbahnhof ist problemlos fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Autobahn A1 (Richtung Hamburg oder Richtung Puttgarden) ist hervorragend.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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